沃家轻钢别墅质量怎么样？

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近日，住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，明确提出将开展钢结构装配式住宅建设试点：选择部分地区开展试点，在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式，跟踪试点项目推进情况，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
关于房屋结构，业界历来有这样一种说法：如果说钢筋混凝土结构使施工从手工走向机械化，那么钢结构的应用就使得住宅施工转向现代化。

尤其在装配式建筑的三大结构（装配式混凝土结构、装配式木结构、装配式钢结构）中，装配式钢结构更是被视为住宅产业现代化的重要推手。
此次住建部建筑市场监管司工作要点的明确规划，将推动我国钢结构装配式住宅向高潮发展。

2019年，钢结构装配式建筑迎来发展元年。

钢结构装配式住宅的应用现状
我国于上世纪末开始了装配式钢结构住宅的研究探索。1999年，发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》明确：加强新型结构技术的开发研究，积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。
至2016年，我国装配式钢结构住宅在钢结构建筑中占比仅4%左右，且主要集中于公共建筑领域。随着2016年住宅产业化浪潮的再次来袭，中央在2016年2月发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中指出要大力推广装配式建筑，积极稳妥推广钢结构建筑。随后国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》（GB/T51232-2016）也于2017年6月1日起正式实施。

总的来说，目前我国住宅的钢结构装配化程度较低，当然也昭示着的发展潜力。
发展装配式钢结构建筑是行业转型的佳选择
“要像造汽车一样造房子”，与预制装配式混凝土结构住宅相比，预制装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点，不仅工业化程度高，而且抗震性能好、建筑品质高、施工周期短，整体而言综合技术经济指标高。
与此同时，钢结构住宅也是建筑节能的重要途径：其天然的节地（得房率比混凝土结构提高6%-10%）、节水（施工用水比混凝土结构节约25.8%）、节能（单位面积能耗量降低14.6%）、节材（建筑材料利用率可达70%-80%）优势，助其成为绿色建筑的典型代表。
不难发现，发展钢结构住宅对于促进建筑业转型升级，以及消化钢铁行业的过剩产能，都具有重要的促进作用。
农村市场广阔 钢结构装配式具有天然优势
随着我国城市房地产开发贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”指导方略，城市市场的建筑市场空间受限，广阔的农村市场成为我国建筑市场的下一个蓝海。
住建部科技与产业化发展中心绿色建材部品处处长刘敬疆在接受《中国建材报》采访时表示，

“应当把以来城市住房建设的经验、成果和标准应用到农村住房建设上，把我国传统的建房方法有效利用起来，结合工业化的建造模式进行新型农村住房建设。”刘敬疆提出，农村住房建设应坚持五大基本原则。

一是要经济适用。为农民提供的房子一定要是农民买得起、住得起的经济适用的房子。同时，房子还要保温节能，提高舒适性。

二是要安全可靠。农村住房技术要求项就是通过结构构造安全，同时围护、设施、装修上还要使用安全。
三是要舒适健康。以来，随着建筑建材领域的技术革命，外墙保温、辐射采暖、新风系统、直饮水、中水处理、太阳能等新能源利用的新技术、新产品不断应用到城市住宅建设中，也应该把城市居民享受的建筑技术、材料和产品应用到农村住房之中，让他们也感受的成果，享受舒适健康的住房环境。
四是要环境优良。由于农村没有排水和水处理设施，全国绝大部分省市农村的厕所都是旱厕。按照党中央的要求，到2020年要提升农村的居住环境，通过新型化粪、水处理装置改变农村下水处理模式，通过有机和无机垃圾分类分项处理，既能解决垃圾处理问题，又能换来更多的有机肥料，提升环境质量。
五是要建造迅速。通过工业化、产业化的手段，做好农村住房的基础处理、结构体系、围护系统、整体厨卫、采暖空调及消纳处理技术，加快农村住房的建造速度，降低成本，满足农民的要求。
据了解，住建部自2014年开始推行工业化建造方式。“多年经验证明，装配式建筑在农村合适，完全符合以上五点基本原则，并已在多地应用，取得了良好的实践效果。”刘敬疆总结道。
《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》指出，“广泛开展农房设计和宜居示范型农房等宣传，推进示范引导，普及农房设计和建设相关知识。农房设计通用图集和宜居示范农房应在各省（区、市）的设计服务平台中公布，供农户查阅咨询和下载使用。”“推广应用农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计。”
国家对于钢结构装配式建筑的发力，在农村市场的导向，都将为钢结构装配式建筑市场爆发埋下伏笔。2019，钢结构装配式建筑迎来未来20年建房新潮流！