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中央空调的保养需要定期进行，包括清洗过滤网、清洁冷凝器、检查排水管、保养空气格等步骤，以及注意空调使用事项。这样可以空调的正常运行，提高使用效果，延长使用寿命。
在制冷技术方面，中央空调主要采用的是液体汽化制冷法，利用液体汽化过程要吸收比潜热，以及液体压力不同、沸点也不同的特性。根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，制冷系统可分为蒸气压缩式制冷和吸收式制冷两种。
中央空调还包括冰蓄冷系统，这是在电力负荷较低的用电低谷期，利用优惠电价，采用电制冷空调主机制冰，并贮存在蓄冰设备中的系统。在电力负荷较高的白天，可以避开高峰电价，停止或间歇运行电制冷空调主机，把蓄冰设备储存的冷量释放出来，以满足建筑物空调负荷的需要。
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