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资产评估是由机构（评估机构、审计机构等）对不动产、动产等资产进行价值评定估算的程序。并且股东若以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，需经评估作价，核实该财产。
房屋评估的目的
房屋评估的目的多种多样，主要包括以下几个方面：
交易定价：在房屋买卖过程中，评估房屋的价值可以为双方提供一个合理的交易价格参考。
抵押贷款：金融机构在提供房屋抵押贷款时，通常需要评估房屋的价值以确定贷款金额。
财产保险：保险公司需要评估房屋的价值以确定保险金额和保费。
法律诉讼：在涉及房屋的法律诉讼中，评估房屋的价值可以作为判决的依据。
征收补偿：在房屋征收过程中，评估房屋的价值可以确定合理的补偿金额。
房屋评估的原则
房屋评估应遵循以下原则：
合法原则：评估应以法律、法规为准绳，正确判断房地产的合法性。
高佳使用原则：以被评估房地产的高佳使用为前提评估其价值。
替代原则：评估某一房地产的价格或价值时，参考同一供求范围内类似房地产的价格或价值。
估价时点原则：房地产价值是某一时点的价格。
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