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养殖场评估涵盖多项资产，包括但不限于地皮价值、地上附属物(如建筑物、设施设备等)的价值，以及在养幼畜的折价评估。确保评估的公正性、公平性和合理性至关重要，因为这直接关系到拆迁补偿的金额。
如果业主认为拆迁办的评估结果过低，完全有权利自行委托评估机构进行二次评估。特别是对于大型养殖场而言，由于涉及的资产种类繁多、价值较高，自行委托评估显得尤为重要。
养殖场房屋的价格受多重因素综合影响，主要包括：
1、地理位置：这是决定价格的关键因素。位于交通便利、资源丰富、环境适宜地区的养殖场房屋，价格通常更高。这些地区便于获取饲料、水源等生产资源，同时也有利于产品的运输和销售。
2、房屋面积与建筑材料：房屋面积的大小和建筑材料的优劣直接影响其造价和性。面积较大、建筑材料质量的养殖场房屋，价格自然偏高。此外，随着环保和节能理念的普及，采用绿色建材和节能技术的养殖场房屋在市场上更具竞争力。
3、房屋年限与维修状况：使用年限和维修状况也是影响价格的重要因素。使用年限较长且维修不善的房屋，其价值会显著降低;而维护良好、使用年限较短的房屋则更受市场青睐。
4、养殖场规模与经营状况：养殖场的规模和经营状况同样会影响其房屋价格。规模较大、经营状况良好的养殖场，其房屋往往具有更高的市场价值。这些养殖场能够产生更大的经济效益，因此吸引了更多投资者的关注。
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